Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.26.2025.2.KAK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości o powierzchni koło … ha, która powstanie w wyniku podziału działki nr ..., będącej we współwłasności małżeńskiej, za czynność opodatkowaną podatkiem VAT.

Uzupełnił go Pan pismem z 11 marca 2025 r. (data wpływu) oraz pismem w zakresie pełnomocnictwa z 13 marca 2025 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy zgodnie z księga wieczystą nr … prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … V Wydział Ksiąg Wieczystych, przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości położona w województwie…, powiecie …, gminie …, miejscowości …, działka ewidencyjna numer ... o obszarze …ha. Prawo własności działki nr ... Wnioskodawca wraz z małżonką … nabył na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - na podstawie umowy sprzedaży zawartej dnia … roku (… r.) w formie aktu notarialnego przed … – notariuszem w … (rep. A numer …). W dacie nabycia prawa własności do Nieruchomości pozostawali w związku małżeńskim, małżonków z mocy prawa obowiązywała ustawowa wspólność majątkowa małżeńska. Prawo własności Nieruchomości nie zostało nabyte od Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego. Nabycie nieruchomości nie podlegało opodatkowaniem podatkiem VAT oraz nie było udokumentowane fakturą. Wnioskodawca nie jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT Przedmiotowa nieruchomość nie była w okresie 5 (pięciu) lat i obecnie nie jest wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej, w tym działalności rolniczej, oraz nie dokonali wycinki drzew na podstawie zgłoszenia na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą. Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. 1964, Nr 16, poz. 93. z późn. zm.), jak również nie stanowi jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt I) w zw. z art. 2 pkt 27e) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004, Nr 54, poz. 535, z późn. zm.). Nieruchomość nie była przedmiotem najmu, użyczenia, dzierżawy lub innych umów obligacyjnych oraz prawa pierwokupu/odkupu lub prawa dożywocia. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę … Nieruchomość położona w województwie …, powiecie …, powiecie …, jednostce ewidencyjnej …, obrębie …, stanowiąca działkę ewidencyjną – numer ... (…) o obszarze … ha (…), oznaczona jest jako grunty orne (RIII, RIIIb, RIVa), zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości gminy … Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami R - tereny rolne.