Interpretacja indywidualna z dnia 7 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.32.2025.2.DK

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług w kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki o powierzchni około (...) ha i niezabudowanej działki o powierzchni około (...) ha, które powstaną w wyniku podziału działek nr Y i X, o powierzchni łącznej (...) ha.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – dwoma pismami, które wpłynęły 26 marca 2025 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…), w województwie (…), w powiecie (…), w (…), obręb ewidencyjny (…), składającej się z działek numer X i Y, o powierzchni (...) ha, dla której prowadzona jest (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…).

Przedmiotem sprzedaży będzie działka o powierzchni około (...) ha i o powierzchni około (...) ha, które powstaną w wyniku podziału działek numer Y i X zapisanych w księdze wieczystej numer (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…), czyli nieruchomość o łącznej powierzchni około (...) ha.

Przedmiotowe działki są niezabudowane i nowopowstałe działki, będące przedmiotem niniejszej umowy, będą posiadały dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wydanego przez Prezydenta Miasta (…), zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej (…) Nr (…) dnia (...) 2016 roku, działki numer Y i X położone (…) przy ulicy (…) przeznaczone są pod: Z7U - zabudowy usługowej. Nie podjęto uchwały o ustanowieniu obszaru rewitalizacji, zastrzegającej prawo pierwokupu oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie przepisów ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. z 2018, poz. 1398 ze zm. Opisana powyżej działki gruntu o numerze ewidencyjnym X i Y, nie stanowi gruntu o którym mowa w art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz. U. 2024, poz. 530), Uproszczony Plan Urządzenia Lasu dla gruntów leśnych obrębu (…), został opracowany według stanu na dzień 30 czerwca 2022 roku na okres 01.01.2023 r. – 31.12.2032 r., zatwierdzony dnia 16 lutego 2023 roku, znak: (…). Wypis z rejestru gruntów, wydany za upoważnieniem Starosty (…), z którego wynika, że działka numer X o powierzchni (...) ha; rodzaj użytków: RIVa - grunty orne ((...) ha), LIII - łąki trwałe ((...) ha) i Y o powierzchni (...) ha; rodzaj użytków: RIVa - grunty orne ((...) ha), Bi - inne tereny zabudowane ((...) ha),