Interpretacja indywidualna z dnia 7 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.37.2025.2.MJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania sprzedaży niezabudowanej działki powstałej w wyniku podziału działki nr X o pow. ... ha za czynność opodatkowaną podatkiem VAT i niekorzystającą ze zwolnienia z VAT oraz obowiązku udokumentowania tej czynności fakturą. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – dwoma pismami z 26 marca 2025 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu położoną w województwie …, powiecie …, gminie …, miejscowość …., obrębie ewidencyjnym …, …, działka ewidencyjna numer X o obszarze … ha, dla której Sąd Rejonowy w … IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer …. Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył na podstawie umowy darowizny zawartej dnia 02-08-2011 r. w formie aktu notarialnego przed … - notariuszem w … (rep. A numer …). Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym X nie została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, jest niezabudowana oraz posiada ona bezpośredni dostęp do drogi. Z rejestru gruntów Starostę … wynika, że są to grunty oznaczona jest jako grunty orne (Rllla, RIIIb). Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym X nie jest przedmiotem umowy najmu, umowy użyczenia, oprócz umowy dzierżawy zawartej z Kupującą przedmiotową nieruchomość spółką (Umowa dzierżawy … zawarta w dniu 30 grudnia 2024 roku na czas nieoznaczony). Przedmiotowa działka nie ma obowiązującego aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, a ponadto, nie została podjęta uchwała wyznaczająca obszar rewitalizacji, ani ustanawiająca Specjalną Strefę Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. 2021, poz. 485 ze zm.). Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym X nie jest ujęta w uproszczonym planie urządzenia lasu oraz decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz.U. 2022, poz. 672) nie była wydawana. Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym X nie jest przedmiotem pierwokupu w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku prawo wodne (Dz.U. 2021, poz. 2233). Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość o powierzchni około ...ha, która zostanie wydzielona z działki gruntu o numerze ewidencyjnym …, dla której Sąd Rejonowy w … IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer ….