Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.53.2025.3.AKR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług w zawiązku ze sprzedażą działek. Uzupełnił go Pan pismem z 13 marca 2025 r. (wpływ 13 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan aktualnie współwłaścicielem w udziale do 1/2 części w nieruchomościach gruntowych położonych w miejscowości (…). W skład tych nieruchomości wchodzą:

1)nieruchomość rolna stanowiąca działki nr (…) o łącznej powierzchni (…) ha, dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą KW (…),

2)nieruchomość rolna stanowiąca działki nr (…)o powierzchni (…) ha, nr (…) o powierzchni (…) ha i nr (…) o powierzchni (…) ha, dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą KW nr (…).

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (…) z 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (…) (dalej: MPZP) działki:

-nr (…) są przeznaczone częściowo pod zabudowę mieszkaniową, a w pozostałej części są to grunty rolne przeznaczone do wykorzystania na cele rolnicze,

-działki (…) są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

-działka (…) jest przeznaczona pod drogi wewnętrzne.

Nabył Pan przedmiotowe nieruchomości w dniu 28 maja 1998 r. aktem notarialnym Rep. A nr (…) na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości w celu zwolnienia się z zobowiązań wynikających z umów pożyczek udzielonych Panu (…), w wyniku, której nabył Pan od Pana (…) udział do 1/2 w nieruchomości wpisanej do ówczesnej KW (…) obejmującej działki (…) oraz udział do 1/4 części w nieruchomości wpisanej do ówczesnej KW (…) obejmującej działki (…) i (…). Następnie aktem notarialnym Rep. (…) w dniu (…) 2011 r. zawarta została umowa zniesienia współwłasności działek nr (…), poprzedzona ich scaleniem w celu fizycznego podziału i uniknięcia spłat, w wyniku czego powstała działka nr (…) o obszarze (…) 42 ha, która w wyniku korekty powierzchni zmieniła obszar na (…)ha.