Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.91.2025.2.AB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT sprzedaży lokali będących towarem handlowym.

Wniosek uzupełnili Państwo pismem z 11 marca 2025 r. (data wpływu 11 marca 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

1. Wnioskodawca złożył wniosek o rejestrację go jako podatnika czynnego VAT. Trwa procedowanie tego wniosku przez organy podatkowe. W momencie zaistnienia opisywanego zdarzenia, Wnioskodawca będzie podatnikiem czynnym VAT.

2. Dnia 16 września 2024 r. Wnioskodawca zawarł notarialną przedwstępną umowę sprzedaży (rep. A nr (...) Kancelaria Notarialna w (...), notariusz A.B.). Na podstawie tej umowy zbywca nieruchomości zobowiązuje się sprzedać Wnioskodawcy:

a) własność lokalu niemieszkalnego nr 1 za cenę 400.000 zł,

b) własność lokalu niemieszkalnego nr 5 za cenę 700.000 zł

we (...) ul. (...), wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

Umowa przyrzeczona zostanie zawarta do dnia 17 września 2025 r. Wydanie tych lokali nastąpi w dniu zapłaty całej ceny.

Od dnia wydania, Wnioskodawca może przeprowadzić remonty w/w lokali, na co uzyskał zgodę sprzedawcy.

3. Lokale te zostaną potraktowane przez Wnioskodawcę, jako towary handlowe.

4. Wnioskodawca planuje (po uzyskaniu wymaganych zgód i pozwoleń) remont zakupionych lokali. Zakończy się on wydzieleniem z zakupionych dwóch lokali użytkowych:

a) 3 niezależnych lokali użytkowych,

b) 4 niezależnych lokali mieszkalnych.

Nowe lokale po uzyskaniu pozwoleń na użytkowanie, zostaną wpisane do Ksiąg Wieczystych jako odrębne nieruchomości.