Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.38.2025.2.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

- nieprawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania VAT dostawy Nieruchomości w części, w jakiej stanowi grunt oznaczony w MPZP jako „R”,

- prawidłowe w zakresie opodatkowania VAT dostawy Nieruchomości w części, w jakiej stanowi grunt oznaczony w MPZP jako „68-MN/U”,

- nieprawidłowe w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania dostawy ww. Nieruchomości.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

- zwolnienia z opodatkowania VAT dostawy Nieruchomości w części, w jakiej stanowi grunt oznaczony w MPZP jako „R”,

- opodatkowania VAT dostawy Nieruchomości w części, w jakiej stanowi grunt oznaczony w MPZP jako „68-MN/U”,

- ustalenia podstawy opodatkowania dostawy ww. Nieruchomości.

Wniosek uzupełnili Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 marca 2025 r. (wpływ 10 marca 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej nr X o całkowitej powierzchni 1,44 ha położonej w miejscowości (…) (dalej: Nieruchomość).

Przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP), zgodnie z którym niniejsza Nieruchomość gruntowa stanowi:

- w części oznaczonej jako „R” o powierzchni (…), wynoszącej ok. 97,278% całkowitej powierzchni nieruchomości – teren gruntów rolnych (przeznaczenie podstawowe) z dopuszczeniem lokalizacji siedlisk (zabudowa zagrodowa) pełniących funkcje produkcji rolnej oraz agroturystyki, teren produkcji rolnej, sadowniczej lub ogrodniczej, z dopuszczeniem wykonania stawów rybnych i innych zbiorników wodnych służących dla potrzeb rolnictwa, dopuszczeniem realizacji wyłącznie jednej zabudowy zagrodowej na działce oraz dopuszczeniem wykonania dróg dojazdowych, ścieżek pieszo rowerowych i tras turystycznych oraz