Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.119.2025.1.MK

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka z o. o. nabyła działkę o powierzchni 11.089 m² od osoby fizycznej w formie aktu notarialnego. Do transakcji nie została wystawiona faktura ze względu na brak obowiązku podlegania zgłoszenia jako płatnika podatku od towarów i usług strony sprzedającej, nieruchomość została sprzedana bez naliczenia podatku VAT, a spółka nie miała możliwości na dokonanie odliczenia. Spółka dokonała zakupu ww. nieruchomości, ze względu na posiadane środki finansowe oraz atrakcyjną ofertę sprzedającego.

Nieruchomość nie była używana w ramach działalności gospodarczej, nie jest częścią regularnej działalności. (Przepis: Art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, który dotyczy zwolnienia z VAT transakcji dotyczących gruntów niezabudowanych, które nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej) Działka jest niezabudowana, obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, wysokość zabudowy do 1,5 kondygnacji, w związku z czym działka nie jest przeznaczona do celów rolniczych.

Nieruchomość została zakupiona i nieużytkowana przez spółkę, obecna sytuacja finansowa firmy doprowadziła do konieczności upłynnienia majątku, należy traktować tę sytuację jako sprzedaż „osobistą" przez spółkę.