Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.950.2023.3.MK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - nadpłata kredytu, oraz zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych:

-jest nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości zaliczenia odsetek od kredytu do kosztów uzyskania przychodu,

-jest prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 14 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie  możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego oraz kosztów uzyskania przychodów. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami, które wpłynęły 23 lutego 2024 r. i 4 marca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

1. Wnioskodawczyni wraz z Partnerem jest współwłaścicielem mieszkania (A), zakupionego w 2015 r. (umowa deweloperska, przeniesienie własności aktem notarialnym nastąpiło w 2016 r.). Wnioskodawczyni i Partner posiadają po 50% udziałów w mieszkaniu (A). Zakup tego mieszkania częściowo został sfinansowany kredytem hipotecznym, zaciągniętym wspólnie przez Wnioskodawczynię i Partnera w 2015 r., w złotówkach polskich, w Polsce, w Banku ... z siedzibą w …, spłata kredytu odbywa się zgodnie z posiadanymi udziałami. Kredyt ten (z 2015 r.) jest aktywny do chwili obecnej (tj.: grudzień 2023 r.), a ostatnia rata przypada na luty 2045 r. Od 2016 r. Wnioskodawczyni nieprzerwanie realizuje w tym mieszkaniu (A) wraz z rodziną, tj. Partnerem i dwójką dzieci, własne cele mieszkaniowe.

2. W 2021 r. Wnioskodawczyni, wraz z Partnerem, zakupili kolejne mieszkanie (B). Wnioskodawczyni posiadała 20% udziałów, a Partner 80% udziałów w mieszkaniu (B). Zakup tego mieszkania częściowo został sfinansowany kredytem hipotecznym w złotówkach, zaciągniętym wspólnie przez Wnioskodawczynię i Partnera w Polsce w Banku … z siedzibą w …, w kwietniu 2020 r. Spłata kredytu odbywała się zgodnie z posiadanymi udziałami (tj.: 20/80).