Interpretacja indywidualna z dnia 22 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.576.2024.1.BR

Skutki sprzedaży udziałów w dwóch nieruchomościach (dwóch działkach) nabytych w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 20 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) maja 2024 r. sprzedała Pani należące do Pani nieruchomości – udziały w 2 działkach (przysługujący Pani udział wynoszący 1/40, taki sam w obu działkach).

Udziały te odziedziczyła Pani po ojcu (…), który zmarł (…) 2022 r., akt poświadczenia dziedziczenia z (…) lipca 2022 r. (dziedziczenie ustawowe – po 1/3 Pani, Pani brat oraz Pani mama, czyli żona zmarłego).

Pani ojciec swoje udziały odziedziczył po swoim ojcu (…), czyli Pani dziadku: dziadek zmarł (…) 1997 r.

W dokumentacji nie odnalazła Pani aktu poświadczenia dziedziczenia – zgodnie z informacją uzyskaną od rodzeństwa ojca, nie był sporządzany taki dokument. W dokumentacji ojca odnalazła Pani jedynie Postanowienie Sądu Rejonowego (…) z (…) stycznia 2019 r. (sygn. akt (…)) w brzmieniu: „(…)”.

Dla ustalenia możliwości zwolnienia z podatku dochodowego kluczowe jest rozstrzygniecie daty nabycia nieruchomości przez Pani ojca. Zgodnie z zapisami Kodeksu cywilnego: art. 924 stanowi iż „Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.”, a art. 925 stanowi iż: „Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku”.