Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.521.2024.2.AP

Podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 października 2024 r. (wpływ 24 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan A (dalej: „Sprzedawca”, „Wnioskodawca”) jest polskim rezydentem podatkowym prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą B.

Sprzedawca jest zarejestrowanym w Polsce czynnym podatnikiem VAT.

Głównymi profilem działalności gospodarczej Sprzedającego są zgodnie z wpisem w Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej (dalej: CEIDG), odzwierciedlającym faktycznie prowadzoną przez Wnioskodawcę działalność:

46.90.Z (wskazana jako przeważająca działalność gospodarcza) – sprzedaż hurtowa niewyspecjalizowana (…)

oraz

68.20.Z – wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi: wynajem lokali mieszkalnych oraz zarządzenie nieruchomością, której A nie jest właścicielem, a która oddana została mu do korzystania na podstawie umowy użyczenia zawartej z żoną C i w zakresie tej części działalności Wnioskodawca podlega zwolnieniu z VAT.

Wnioskodawca w zakresie wpisu CEIDG wskazał również kod PKD 68.10.Z Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, jednak w całym okresie prowadzenia działalności Wnioskodawca nie przeprowadził w ramach tej działalności żadnej transakcji zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

Wnioskodawca zamierza sprzedać opisaną poniżej nieruchomość gruntową (dalej: ) na rzecz X (dalej jako: ).