Interpretacja indywidualna z dnia 26 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.582.2024.3.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działek). Spadek, dział spadku, spłata na rzecz spadkobiercy, nakłady na nieruchomość.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

- nieprawidłowe w części dotyczącej braku powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu w związku ze sprzedażą nieruchomości w odniesieniu do udziałów nabytych w drodze działu spadku,

- prawidłowew pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 sierpnia 2024 r. (wpływ 2 września 2024 r.) oraz pismem z 29 października 2024 r. (wpływ 4 listopada 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W dniu 27 grudnia 1983 r. z tytułu spadku po Pana ojcu A odziedziczył Pan 1/4 spadku, do którego należało gospodarstwo rolne. Pozostałą część spadku po Pana ojcu odziedziczyła Pana matka B 1/4, Pana brat C 1/4 i Pana siostra D 1/4 z domu (…) (postanowienie sądu z dnia 27 grudnia 1983 r., sygn.. (…)). Dnia 12 stycznia 1995 r. Pana matka darowała należące do niej udziały Pana bratu C (akt notarialny rep. A (…) umowa dożywocia z dnia 12 stycznia 1995 r.). W dniu 4 marca 2011 r. zmarł Pana brat i spadek po nim odziedziczył Pan oraz Pana siostra D z domu (…). Następnie, dnia 27 lutego 2020 r. (akt notarialny dział spadku rep. A nr (…) z dnia 27 lutego 2020 r.) dokonał Pan z Pana siostrą u notariusza działu spadku. Na mocy zawartego porozumienia Pana siostra otrzymała niezabudowaną działkę nr 1 o obszarze (…) arów (…) metrów kwadratowych, a ponadto przekazał Pan siostrze kwotę (…) zł tytułem działu spadku. Natomiast Pan w wyniku działu spadku otrzymał całą niezabudowaną działkę nr 11 o obszarze (…) hektary (…) ary (…) metrów kwadratowych, a ponadto otrzymał Pan zabudowaną działkę nr 111 o obszarze (…) hektary (…) arów i całą niezabudowaną działkę nr 1111 o obszarze (…) hektar (…) ary. Uzyskaną w toku działu spadku działkę nr 11 o obszarze (…) hektary (…) ary (…) metrów kwadratowych podzielił Pan na mniejsze działki i przekwalifikował ziemię z ziemi rolnej na działki z prawem do zabudowy.