Interpretacja indywidualna z dnia 17 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.443.2023.3.MC

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działki).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 6 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 9 sierpnia 2023 r. (wpływ 18 sierpnia 2023 r.) oraz z 19 września 2023 r. (wpływ 22 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą o wiodącym PKD 62.01 Działalność związana z oprogramowaniem. Działalność gospodarcza Wnioskodawcy obejmuje również m.in. naprawę i konserwację komputerów i urządzeń peryferyjnych (PKD 95.11) oraz urządzeń elektronicznych i optycznych (PKD 33.13), a także działalność związaną z doradztwem w zakresie informatyki (PKD 62.02), sprzedaż detaliczną prowadzoną przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet (PKD 47.91) oraz produkcję elektronicznego sprzętu powszechnego użytku (PKD 26.40), komputerów i urządzeń peryferyjnych (PKD 26.20) i elektronicznych obwodów drukowanych (PKD 26.12).

Wnioskodawca posiada polską rezydencję podatkową, a osiągane przez Wnioskodawcę przychody podlegają opodatkowaniu wyłącznie w Polsce. Przychody osiągane z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca w 2023 roku opodatkowuje na zasadach ogólnych.

W dniu (…) 2016 roku Wnioskodawca nabył od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (…) udział wynoszący 1/2 części w zabudowanej działce numer 1 za cenę rynkową (…) zł netto powiększoną o 23% VAT w kwocie (…) zł, czyli za cenę w łącznej wysokości (…) zł brutto. Ponadto w drodze w/w aktu notarialnego na Wnioskodawcę został przeniesiony udział wynoszący 1/2 części w niezabudowanej działce numer 2, w stosunku do której Wnioskodawca już wcześniej podpisał przedwstępną umowę kupna, nabywając ów udział za cenę (…) zł netto powiększoną o 23% VAT w kwocie (…) zł, czyli za cenę w łącznej wysokości (…) zł brutto.