Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.588.2023.3.WS

Sprzedaż nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 12 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 września 2023 r. (wpływ 15 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca w dniu 14 maja 2007 r. wraz z żoną (…) nabyli prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, na której znajduje się budynek magazynowy (…).

Następnie owa nieruchomość została przez Wnioskodawcę, za zgodą żony, ujęta w ewidencji środków trwałych prowadzonej przez Wnioskodawcę indywidualnej działalności gospodarczej (…), a odpisy amortyzacyjne od jej wartości początkowej były ujmowane w kosztach uzyskania przychodu z działalności. Przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest (…). Przedmiotem tej działalności nie jest obrót nieruchomościami.

Wskazana nieruchomość przez ostatnie 10 lat była jednak wynajmowana, a przychód z wynajmu rozliczany był w działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Na nieruchomości od momentu jej zakupu do dnia dzisiejszego nie były czynione jakiekolwiek nakłady ani wydatki, w związki z którymi mógłby być odliczony VAT. Przy zakupie nieruchomości również nie został odliczony VAT.

W dniu 1 lipca 2017 r. wskazana nieruchomość została wycofana z ewidencji środków trwałych.

Wnioskodawca planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w grudniu 2023 r.

W uzupełnieniu wniosku odpowiedział Pan na następujące pytania w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.