Interpretacja indywidualna z dnia 29 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.279.2023.2.MK

Skutki sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 sierpnia 2023 r. (wpływ 6 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, rezydentem Polskim oraz współwłaścicielem nieruchomości gruntowych zabudowanych.

Nabycie pierwszej z rzeczonych nieruchomości nastąpiło w 1995 roku przez Wnioskodawcę wraz z małżonką (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska) do współwłasności ułamkowej z jego bratem. Nabycie drugiej nieruchomości nastąpiło w 2000 roku przez Wnioskodawcę wraz z małżonką (wspólność ustawowa) do współwłasności ułamkowej z jego bratem wraz z małżonką (między bratem i jego małżonką także wspólność ustawowa majątkowa małżeńska). Struktura właścicielska nieruchomości nie uległa od tego czasu zmianie, tym samym Wnioskodawca jest właścicielem pierwszej nieruchomości w 1/2 (we wspólnocie majątkowej) i drugiej nieruchomości w 1/2 (we wspólnocie majątkowej).

Wnioskodawca nie wykorzystuje wskazanych nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, pozostają one w Jego majątku osobistym (we wspólnocie majątkowej, w ww. częściach ułamkowych), nie wykorzystuje nieruchomości do prowadzenia gospodarstwa rolnego. Na tych nieruchomościach, Spółka jawna (przekształcona w Spółkę komandytową, a następnie w Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością) wybudowała budynek w postaci zakładu produkcyjnego z częścią biurową oraz parkingiem, posadawiając część budynku na działce należącej do Wnioskodawcy. Była to budowa na obcym gruncie. Nieruchomość gruntowa nie była przedmiotem najmu, dzierżawy, leasingu ani innej odpłatnej usługi o podobnym charakterze na rzecz Spółki.