Interpretacja indywidualna z dnia 6 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.453.2023.1.AG

Opodatkowanie wynajmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 14 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanów faktycznych oraz zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, której przeważającym przedmiotem działalności jest produkcja przemysłowych urządzeń chłodniczych i wentylacyjnych (PKD 28.25.Z). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca do końca kwietnia 2023 r. wynajmował niżej wymienione lokale (dalej łącznie „Nieruchomości”) na podstawie umów najmu (dalej łącznie „Umowy Najmu”):

1)lokal mieszkalny nabyty (…). (dalej „Lokal 1”);

2)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 2”);

3)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 3”);

4)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 4”);

5)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 5”);

6)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 6”);

7)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 7”);

8)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 8”);

9)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 9”);

10)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 10”);

11)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 11”);

12)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 12”);

13)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 13”);

14)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 14”);

15)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 15”);

16)lokal mieszkalny nabyty (…) (dalej „Lokal 16”).

Wnioskodawca do końca 2022 r. prowadził ewidencję w postaci księgi przychodów i rozchodów. Od dnia 1 stycznia 2023 r. rozlicza przychody z działalności gospodarczej ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Do dnia 31 grudnia 2022 r. Nieruchomości (za wyjątkiem Lokalu 2 oraz Lokalu 4) były ujęte w ewidencji środków trwałych Wnioskodawcy i podlegały amortyzacji, a od dnia 1 stycznia 2022 r. (winno być od dnia 1 stycznia 2023 r.) Nieruchomości ujęte były w wykazie środków trwałych i wartości niematerialnych działalności gospodarczej Wnioskodawcy.