Interpretacja indywidualna z dnia 28 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.489.2022.3.MS2

Dotyczy możliwości zwolnienia przedmiotowego (cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 27 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zwolnienia przedmiotowego (cele mieszkaniowe). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 lipca 2022 r. (wpływ 1 sierpnia 2022 r.) oraz pismem z 5 września 2022 r. (wpływ 7 września 2022 r.).

 Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

4 maja 2018 r. nabył Pan w drodze umowy sprzedaży nieruchomość położoną przy ul. (…). W dniu 26 kwietnia 2022 r. sprzedał Pan ww. nieruchomość za cenę ok. 485 000 zł. Środki uzyskane ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości chciałby Pan przeznaczyć na następujące cele mieszkaniowe.

Część środków uzyskanych ze sprzedaży tj. kwotę ok. 282 000 zł chce Pan przeznaczyć na spłatę swojego pierwszego kredytu mieszkaniowego w Banku (…), zaciągniętego w dniu 30 kwietnia 2018 r. (kredyt został udzielony tylko dla Pana).

Natomiast pozostałą część środków uzyskanych ze sprzedaży ww. nieruchomości tj. kwotę ok. 203 000 zł chce Pan przeznaczyć na spłatę swojego drugiego kredytu mieszkaniowego w Banku (…), zaciągniętego w dniu 30 marca 2020 r. (kredyt został udzielony Panu wraz z małżonką jako współkredytobiorcą) w ten sposób, że środki przeznaczy Pan na spłatę kredytu w 24 miesięcznych ratach w wysokości po ok. 8500 zł miesięcznie.

Tytułem wyjaśnienia wskazuje Pan, że z małżonką nie łączy Pana wspólność ustawowa małżeńska, jednakże z umowy kredytowej w Banku (…) wynika, że jest Pan wraz z małżonką solidarnie zobowiązany do spłaty kredytu mieszkaniowego. Ponadto jak wyżej wskazano termin spłaty ratalnej nie przekroczy terminu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.