Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.415.2022.2.KK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem złożonym 14 lipca 2022 r., stanowiącym odpowiedź na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani A. B.,

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan M. B.

Opis stanu faktycznego

Zainteresowani na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej byli właścicielami nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną nr ew. 1/6, o powierzchni 0,1873 ha. Wobec zastosowania dokładniejszych metod obliczeń i pomiarów w procesie przygotowywania mapy z projektem podziału między innymi tej działki gruntu okazało się, że powierzchnia działki 1/6 wynosi 0,1914 ha w niezmienionych granicach. Własność opisanej wyżej nieruchomości Zainteresowani nabyli na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego 5 lipca 1988 r. Działka nr ew. 1/6 stanowiła pas gruntu graniczący z jednej strony z pasem gruntu stanowiącym działkę nr ew. 1/5 o powierzchni 0,2016 ha, zaś z drugiej strony z pasem gruntu stanowiącym działkę nr ew. 1/7 o powierzchni 0,4024 ha. Wszystkie opisane wyżej działki stanowiły grunty rolne i były własnością trzech różnych podmiotów.

W celu racjonalnego zagospodarowania terenu, zgodnie z art. 98b ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774), w oparciu o który właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntu, jeżeli przysługują im jednorodne prawa do tych nieruchomości, Zainteresowani wraz z sąsiadami postanowili dokonać połączenia i ponownego podzielenia ww. nieruchomości o nr ew. 1/5, 1/6 i 1/7. Na zlecenie właścicieli tych 3 nieruchomości została sporządzona mapa z projektem podziału. Następnie wspólnym wnioskiem Zainteresowana wraz z sąsiadami wystąpiła o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału ww. nieruchomości. Po rozpatrzeniu ww. wniosku, Wójt Gminy 27 marca 2019 r. wydał decyzję w sprawie połączenia i ponownego podziału nieruchomości, mocą której zatwierdził połączenie i ponowny podział nieruchomości. Podstawę prawną wydania takiej decyzji stanowiły art. 93 ust. 1 i ust. 3, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1, art. 98 ust. 1, art. 98b, art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774, z późn. zm.), § 9 i § 10 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 23).