Interpretacja indywidualna z dnia 10 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.421.2022.3.MJ

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek.

 Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 31 maja 2022 r. (data wpływu 6 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan wraz z żoną właścicielem (wspólnota małżeńska) nieruchomości KW  nr (…) oraz KW (…) - Sąd Rejonowy w S.

Nigdy nie prowadził Pan ani Pana żona działalności gospodarczej, zaś nabyte kilkadziesiąt lat temu działki były bez podatku VAT i stanowiły majątek prywatny.

Mieszkał Pan na części działki nr X przylegającej do ul. (…), zaś na dalszej części tej działki oraz przylegającej działce Y prowadził Pan gospodarstwo rolne o numerze (…) i wykorzystywał Pan (do teraz) rolniczo. Pole nie było oraz nie jest ogrodzone ani uzbrojone. Gmina W. zmieniła ich przyszłe przeznaczenie poprzez uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego. Syn udał się do Gminy W. z zapytaniem, co można wybudować na tych działkach. Otrzymał odpowiedź, że pomimo uchwalenia planu, działki nadal są rolnicze ich zabudowa będzie możliwa w przyszłości, po wybudowaniu drogi (…).

Istniejącej obecnie drogi dojazdowej nie można wykorzystać do dojazdu dla działek usługowo -przemysłowych. Plan wyraźnie określa, że dojazd będzie się odbywał wyłącznie drogą (…) (dla celów P/U).

Pan i żona jesteście osobami starszymi (powyżej 80 lat) i chcielibyście sprzedać to gospodarstwo rolne w całości, pozostawiając sobie część mieszkalną wraz zabudowaniami.