Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.319.2021.1.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - spłata kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego z przychodu z odpłatnego zbycia tej nieruchomości, którym sfinansowano wydatki na budowę budynku mieszkalnego nieuwzględnione w kosztach uzyskania przychodów w postaci nakładów na zbywaną nieruchomość (budowę budynku mieszkalnego)

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2021 r. (data wpływu 8 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 marca 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 14 marca 2012 r. małżeństwo A oraz B (Wnioskodawca) z majątku wspólnego zakupili niezabudowaną działkę za kwotę 33 248 zł położoną w miejscowości …. W październiku 2012 r. małżonkowie zawarli umowę kredytu na budowę domu jednorodzinnego położonego na zakupionej wcześniej działce, kredyt w wysokości 280 000 zł został udzielony przez bank ….. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2012 r., a finansowana była ze środków uzyskanych z kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na budowę domu. Kredyt wypłacony był w 3 transzach, wydatki kontrolowane były przez bank, przez uprawnionego rzeczoznawcę. Małżonkowie nie byli zobowiązani rozliczać się z wypłaconych przez bank pieniędzy za pomocą faktur. Dokumentem poświadczającym wykorzystanie środków oraz postęp prac była dokumentacja rzeczoznawcy banku. W rezultacie Wnioskodawca i Jego małżonka nie gromadzili faktur, dom budowany był z zamierzeniem na stałe zamieszkania wraz z rodziną. Nie planowano go sprzedać. Budowę zakończono pod koniec 2013 r., w domu zostali zameldowani Wnioskodawca i Jego małżonka oraz ich córka. W kolejnym roku Wnioskodawca zmienił prace, znajdując nową w mieście oddalonym blisko 200 km. Po roku dojazdów do pracy, Wnioskodawca i Jego małżonka postanowili sprzedać wybudowany dom i przenieść się całą rodziną do innego województwa do miejsca gdzie Wnioskodawca pracował. Dom został sprzedany w październiku 2015 r. za kwotę 630 000 zł. Środki pieniężne ze sprzedaży nieruchomości w kwocie 262 774 zł 60 gr, zostały bezpośrednio przekazane przez kupujących na rachunek banku, tytułem spłaty całkowitego zadłużenia kredytu zaciągniętego na budowę sprzedawanej nieruchomości. Pozostałą kwotę przekazano gotówką i w części przelewem sprzedającym. Wnioskodawca i Jego małżonka z majątku wspólnego zakupili w maju 2016 r. nieruchomość, tj. budynek jednorodzinny w stanie deweloperskim za kwotę 369 000 zł, z czego 119 000 zł sfinansowali ze środków własnych, a pozostałą część tj. 250 000 zł z zaciągniętego na zakup nieruchomości kredytu hipotecznego. Pozostałe środki pieniężne przeznaczono na remont i adaptację i wykończenie zakupionego w stanie deweloperskim domu.