Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.539.2026.3.MK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży w 2026 r. udziałów w przedmiotowych nieruchomościach nabytych w spadku po Pana matce jest nieprawidłoweoraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonymi 5 lipca 2026 r. i 23 lipca 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spadkobiercą nieruchomości gruntowych stanowiących wcześniej wyłączną własność ojca Wnioskodawcy. Ojciec Wnioskodawcy zmarł w 2021 r. nie pozostawiając testamentu. Spadek po nim nabyli na podstawie dziedziczenia ustawowego: żona zmarłego, syn (Wnioskodawca) oraz drugi syn, po 1/3 udziału każdy. Ojciec Wnioskodawcy był właścicielem przedmiotowych nieruchomości przez okres przekraczający 5 lat przed datą swojej śmierci.

W 2024 r. zmarła matka Wnioskodawcy. Udział należący do matki został odziedziczony przez jej dwóch synów zgodnie z zasadami dziedziczenia ustawowego.

W 2025 r. pomiędzy Wnioskodawcą a Jego bratem został przeprowadzony dział spadku w formie aktu notarialnego. W wyniku działu spadku każdemu z braci zostały przyznane konkretne nieruchomości. Dział spadku został przeprowadzony bez spłat i dopłat, a wartość nieruchomości otrzymanych przez Wnioskodawcę odpowiadała wartości przysługującego Mu udziału spadkowego. Wnioskodawca rozważa sprzedaż nieruchomości otrzymanych w wyniku działu spadku i powziął wątpliwość co do sposobu ustalenia momentu ich nabycia dla celów określenia skutków podatkowych odpłatnego zbycia.