Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.743.2026.1.KR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2024 r. nabył Pan od spółdzielni mieszkaniowej prawo własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej na podstawie umowy przeniesienia prawa własności udziałów w działce gruntu oraz własności lokalu. Obecnie rozważa Pan zawarcie umowy z osobą, która nie jest z Panem w żaden sposób spokrewniona – umowy o dożywocie. Na tej podstawie przyniósłby Pan własność na osobę, a ona w zamian zobowiązałaby się do zapewnienia Panu dożywotniej opieki oraz utrzymania zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. W związku z powyższym prosi Pan o informację czy zawarcie opisanej umowy dożywocia będzie skutkowało jakimkolwiek obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych po Pana stronie, w szczególności w sytuacji gdy od nabycia nieruchomości nie upłynęło 5 lat.

Pytania

Czy przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na podstawie umowy dożywocia stanowi odpłatne zbycie, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy w przypadku umowy dożywocia wobec braku ustalenia przychodu zgodnie z art. 19 ust. 1 i ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych po Pana stronie powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych? Czy w opisanym stanie faktycznym ciąży na Panu obowiązek złożenia PIT-39? Czy stanowisko opisane w uchwale Naczelnego Sądu Administracyjnego umowy dożywocia istnieje podstawa do określenia przychodu w inny sposób niż art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy jeśli umowa dożywocia nie powoduje powstania podatku dochodowego, to czy termin 5 lat ma znaczenie?