Sprzedaż działki po upływie 5 lat a brak przychodu do opodatkowania od osób fizycznych - Interpretacja indywidualna z dnia 28 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.181.2025.2.MJ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest określenie, czy sprzedaż działki przez Wnioskodawczynię po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie związana z działalnością gospodarczą, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy o PIT. Konieczność rozstrzygnięcia, czy transakcja ta ma charakter działalności gospodarczej, wpływa na kwalifikację przychodu oraz zastosowanie właściwych przepisów podatkowych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki nie będzie stanowiła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż nie jest związana z wykonywaniem działalności gospodarczej oraz następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia. W interpretacji podkreślono, że brak zorganizowania oraz ciągłości działań wskazuje na incydentalny charakter sprzedaży, co nie wyczerpuje przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej. Organ oparł się na regulacjach z art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy o PIT, wyłączając przychody z obowiązku podatkowego w przypadku zbycia nieruchomości po takim okresie i bez związku z działalnością gospodarczą.