Interpretacja indywidualna z dnia 16 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.86.2025.1.MK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 22 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 6 sierpnia 2023 r. zmarł … - brat Wnioskodawczyni …. Brat pozostawił po sobie prawo własności lokalu mieszkalnego o powierzchni … m², położonego w … przy ul. …, o wartości … zł, które nabył 15 października 2013 r.

W dniu 30 kwietnia 2024 r. Sąd Rejonowy w … w sprawie o sygn. akt … stwierdził, że spadek po zmarłym … nabyli:

1)siostra … w 1/5 części,

2)brat … w 1/5 części,

3)siostra … w 1/5 części,

4)siostra … w 1/5 części,

5)siostrzeniec … w 1/5 części.

W tym samym postanowieniu Sąd dokonał działu spadku po zmarłym … i zniesienia współwłasności w ten sposób, że prawo własności lokalu mieszkalnego położonego w … przy ul. … przyznał na wyłączną własność Wnioskodawczyni …, z obowiązkiem spłaty przez Nią uczestnikom: …, …, … – kwot po … zł w terminie 3 miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia. Postanowienie jest prawomocne z dniem 8 maja 2024 r.

Wobec prawomocności ww. postanowienia dotyczącego odpłatnego działu spadku, … była zobowiązana do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 3 × … zł, tj. 2 % od każdej z trzech kwot … zł. Łącznie … poniosła w dniu 7 czerwca 2024 r. z tego tytułu koszt … zł.

W dniu 5 lipca 2024 r. w drodze aktu notarialnego Rep. A Nr … … darowała swojej wnuczce … udział wynoszący 4/10 części we własności ww. lokalu mieszkalnego.

Następnie w dniu 25 lipca 2024 r. w drodze aktu notarialnego, Rep. A Nr …, … sprzedała:

-… udział wynoszący 5/10 części we własności ww. lokalu mieszkalnego za cenę … zł,