Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.767.2025.2.ASZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 20 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 17 listopada 2025 r. (wpływ 20 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2015 roku nabył Pan mieszkanie położone w X.

(...) 2023 r. zawarł Pan z synem, w formie aktu notarialnego, umowę dożywocia. Umowa ta była ważna i skutecznie przeniosła własność nieruchomości na rzecz Pana syna.

(...) 2023 r. strony – również w formie aktu notarialnego – zgodnie rozwiązały umowę dożywocia. Rozwiązanie nastąpiło w drodze porozumienia stron w formie aktu notarialnego, a nie na drodze sądowej. Na podstawie tego aktu notarialnego Pana syn przeniósł z powrotem na Pana własność mieszkania. Rozwiązanie umowy dożywocia nie wiązało się z żadnymi dodatkowymi świadczeniami na rzecz Pana syna, ani obowiązkami po Pana stronie.

(...) 2025 r. sprzedał Pan powyższą nieruchomość.

Pytanie

Czy w opisanym stanie faktycznym sprzedaż mieszkania dokonana w 2025 roku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli pierwotne nabycie nieruchomości nastąpiło w 2015 roku, zaś umowa dożywocia ustanowiona w 2023 roku została rozwiązana po około dwóch miesiącach?