Interpretacja indywidualna z dnia 5 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.805.2025.3.BS

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• prawidłowe - w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej;
• nieprawidłowe - w zakresie ustalenia daty nabycia ww. udziału.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 listopada 2025 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, posiadają w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy (dalej: „Wnioskodawczyni”).

W 2014 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia wydanego w 2017 r. oraz na mocy sporządzonego testamentu, odziedziczyła po zmarłym ojcu udział (1/4) w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej, położnej w (...), o powierzchni ok. 64 tys. m2 (dalej: „Nieruchomość”). Pozostały udział w prawie do Nieruchomości posiada matka Wnioskodawczyni (1/2) oraz brat Wnioskodawczyni (1/4).

Nieruchomość została nabyta przez rodziców Wnioskodawczyni w 2006 r. w ramach wspólności majątkowej. Małżeństwo nabyło Nieruchomość w drodze aktu notarialnego, jako osoby prywatne. Niemniej, w akcie widnieje wzmianka o zakupie Nieruchomości w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej przez matkę Wnioskodawczyni (dalej: „JDG”). W związku z powyższym, zakup Nieruchomości nastąpił z VAT (22%). Od wartości Nieruchomości nie były dokonywane bilansowe i podatkowe odpisy amortyzacyjne (nieruchomość gruntowa). Nieruchomość została ujęta w księgach rachunkowych jednoosobowej działalności gospodarczej matki Wnioskodawczyni (JDG) jako środek trwały w budowie.