Interpretacja indywidualna z dnia 9 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.542.2025.3.BR

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania sprzedaży udziałów w działkach nr 6, 8 i 11 nabytych przez Panią w drodze spadku po ciotce oraz

-nieprawidłowe w części dotyczącej opodatkowania sprzedaży udziałów w działkach nr 6, 8 i 11 nabytych przez Panią w drodze umowy zamiany.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 17 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 2 listopada 2025 r. (wpływ 5 listopada 2025 r.) oraz z 25 listopada 2025 r. (wpływ 27 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2001 r. w wyniku przeprowadzonej sprawy spadkowej została Pani współwłaścicielką kilku działek. Spadkodawca był współwłaścicielem 1/6 gospodarstwa rolnego. Spadek po nim nabyło 6 osób. W 2004 r. zmarł jeden ze współwłaścicieli. Postanowieniem z (…) października 2005 r., Sąd Rejonowy w (…) stwierdził, że spadek po nim nabyła Gmina (…), obejmując 5/6 udziału w 13 działkach. W kolejnych latach liczba spadkobierców wzrosła do 14.

W lutym 2025 r. współwłaściciele dokonali zmiany prawa własności nieruchomości aktem notarialnym nazwanym „umową zamiany”. W istocie była to umowa działu spadku i zniesienia współwłasności. Miasto (…) przejęło działki o wartości (…) zł, pozostali spadkobiercy – działki o wartości (…) zł. Miasto dopłaciło różnicę w wysokości (…) zł. W wyniku tej czynności otrzymała Pani trzy działki, które już wcześniej Pani użytkowała. Pani udziały faktycznie nie uległy zwiększeniu.

W związku z powyższym ma Pani wątpliwość, czy sprzedaż otrzymanych działek w 2025 r. będzie skutkowała powstaniem obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.