Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.853.2025.2.BM

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• prawidłowe – w części dotyczącej braku obowiązku zapłaty podatku i złożenia zeznania z tytułu sprzedaży nieruchomości,
• nieprawidłowe – w części dotyczącej zastosowania art. 10 ust. 5 ustawy.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 18 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 20 listopada 2025 r. (wpływ 14 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis wraz z uzupełnieniem stanu faktycznego

W dniu 12 września 2025 r. zbyła Pani odpłatnie lokal mieszkalny położony przy ul. (…) w (…) objęty księgę wieczystą o numerze (…) na rzecz małżonków A.A. oraz B.B., co potwierdza akt notarialny - umowa sprzedaży zawarta przed notariuszem C.C. w Kancelarii Notarialnej w (…) przy ul. (…).

D.D. przedmiotowy lokal mieszkalny nabył na zasadach wspólności ustawowej z żoną – Panią na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 19 sierpnia 1997 r. przez notariuszem E.E. w (…).

W dniu 25 sierpnia 2019 roku w (…) w prowincji (…) w (…) zmarł D.D.

Dnia 27 kwietnia 2023 r. na mocy Postanowienia Sądu Rejonowego w (…) wydanego w sprawie o sygn. (…), nabyła Pani w całości spadek po Pani mężu D.D. na podstawie testamentu. W oparciu o powyższe w dacie zbycia lokalu była Pani jego wyłączną właścicielką.

Jest Pani osobą fizyczną, mającą miejsce zamieszkania w (…).

Na dzień zbycia opisanej powyżej nieruchomości Pani miejscem zamieszkania dla celów podatkowych była (…).

Pytania

1.Czy w związku z dokonaniem tej czynności jest Pani zobowiązana do dokonania formalnego zgłoszenia sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego?