Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.33.2025.3.KO

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca: M. M., córka L. i H., PESEL (…), zamieszkała: (…) numer dowodu osobistego (…). Wnioskodawcy przysługuje prawo współwłasności nieruchomości położonej w (…), składającej się z działki gruntu nr 1, dla której Sąd Rejonowy w (…). Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył na zasadach współwłasności, w której wpisana jest na rzecz Wnioskodawcy udział po 1/5 części na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (…) z dnia (...) 2008 roku o stwierdzeniu nabycia spadku po H. P. i L. P., sygn. akt (…). W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działka ewidencyjna numer 1 o obszarze (…) ha oznaczonej jako grunty rolne zabudowane, grunty zadrzewione i zakrzewione oraz grunty orne, położonej w obrębie ewidencyjnym (…) jedn. ewid. (…). Działka gruntu oznaczona nr 1 zabudowana jest budynkiem murowanym mieszkalnym z lat (...) XX wieku i posiada dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowe nieruchomości dotychczas były wolne od umów najmu i dzierżawy oraz nie znajdują się w posiadaniu osób trzecich. Prawo własności działki nr 1 nie zastało nabyte od państwa ani jednostek samorządu terytorialnego. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej, nie jest położona na obszarze parku narodowego, ani krajobrazowego. Działka ewidencyjna numer 1 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi B. oraz decyzją o warunkach zabudowy bądź decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego, która powoduje zmianę zagospodarowania terenu. Ponadto przedmiotowe działki nie znajdują się na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działka numer 1 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu obowiązującym na lata 2022/2031 lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. Nieruchomości dotychczas nie stanowiły przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1145, ze 1610 zm.), jak również nie stanowiły jego zorganizowanej części. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości (…) składającej się z działki ewidencyjnej 1 obszarze (…) ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (…). Co ważne działka obecnie jest wydzierżawiona spółce mającej dokonać ich zakupu pod działalność gospodarczą. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na działce 1 o powierzchni (…) ha wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy min. 650 m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą. W akcie notarialnym nr (…) z dnia (...) 2024 r. - umowa przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich formalności związanych z inwestycją na tej działce. To jest spółka zobowiązuje się do: