Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.55.2025.3.MN

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 26 lutego 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Aktem notarialnym z (...) 2024 r. Wnioskodawczyni zawarła z X w likwidacji z siedzibą we A. warunkową umowę sprzedaży dotyczącą nabycia przez Wnioskodawczynię nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-biurowym, położonej w miejscowości A., nr budynku 11, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 11/1 o powierzchni 0,4622 ha.

14 stycznia 2025 r. na podstawie sporządzonego aktu notarialnego zawarta została umowa przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości.

Na działce 11/1 usytuowane są: murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-biurowy o powierzchni użytkowej 395,44 m² (parter i piętro) plus piwnice 115,42 m² w całości związane z funkcjami mieszkaniowymi, wybudowany w latach siedemdziesiątych, a rozbudowany w latach osiemdziesiątych, murowany budynek garażowy o powierzchni 27,06 m² wybudowany w latach osiemdziesiątych. Łączna powierzchni związanych z celami mieszkaniowymi stanowi większość powierzchni nabywanego budynku.

Z uwagi na fakt, że oprócz gruntów rolnych w obszarze działki znajdują się obszary oznaczone jako lasy – Ls III (2479 m) przeniesienie własności było możliwe dopiero po rezygnacji z prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe.