Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.197.2025.1.RS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 30 lipca 2020 r. nabyła Pani nieruchomość w postaci działki budowlanej, na której następnie wybudowała dom.

W styczniu 2026 r. zamierza Pani sprzedać tę nieruchomość osobie trzeciej. W lipcu 2025 r. planuje Pani podpisać z potencjalnym nabywcą umowę przedwstępną sprzedaży, w ramach której otrzyma zaliczkę na poczet przyszłej transakcji.

Jednocześnie: Nie dojdzie do przeniesienia własności nieruchomości ani prawa do jej dysponowania przed styczniem 2026 roku. Kupujący nie otrzyma kluczy, nie będzie użytkował nieruchomości ani nie będzie ponosił kosztów jej utrzymania przed aktem notarialnym sprzedaży w styczniu 2026 r. Finalna umowa sprzedaży (akt notarialny) zostanie podpisana w styczniu 2026 r.

Chciałaby Pani uzyskać potwierdzenie, czy w takiej sytuacji uzyska prawo do sprzedaży nieruchomości bez konieczności zapłaty podatku dochodowego (PIT) z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, zgodnie z przepisami art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.