Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.18.2024.4.JK3

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

4 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 4 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 lutego 2024 r. (data wpływu 16 lutego 2024 r.) oraz pismem z dnia 11 marca 2024 r. (data wpływu 11 marca 2024 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan M.M.

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani I.M.

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 14 grudnia 2021 r. nabył Pan wspólnie z żoną na zasadach małżeńskiej wspólnoty majątkowej nieruchomości rolne - siedlisko zabudowane m.in. domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi (łączna powierzchnia siedliska składającego się z dwóch działek ewidencyjnych to 0,3 ha). Następnie w dniu 24 lutego 2022 r. nabyliście Państwo dodatkowo grunt rolny o pow. 0,99 ha. Łącznie posiadane obecnie przez Państwa grunty rolne mają powierzchnię 1,29 ha, są sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne. Chcecie Państwo sprzedać ww. nieruchomości i stąd wnoszą Państwo o wydanie interpretacji na temat podstaw do zwolnienia Państwa jako małżonków od płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) z uwagi na sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia tych nieruchomości, w sytuacji, gdy sprzedaż całości nieruchomości rolnych o łącznej pow.1,29 ha nastąpi na rzecz nabywcy, który nie posiada innych gruntów rolnych i oświadczy, że kupowane grunty w wyniku nabycia nie utracą charakteru rolnego.