Interpretacja indywidualna z dnia 20 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.714.2024.2.JS

Skutki podatkowe sprzedaży lokali mieszkalnych przebudowanych z lokalu niemieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 24 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełnili Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 listopada 2024 r. (wpływ). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A.A

ul. (...)

NIP: (...)

reprezentowany przez:

(...)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

B.A

ul. (...)

NIP: (...)

reprezentowana przez:

(...)

Opis zdarzenia przyszłego

W 2019 r. zakupili Państwo ze środków pochodzących z majątku wspólnego w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej i do majątku wspólnego - nieruchomość w postaci 1/2 prawa własności w samodzielnym lokalu niemieszkalnym w postaci strychu w budynku mieszkalnym.

Wraz z zakupem lokalu niemieszkalnego nabyto udział w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt na którym posadowiony jest budynek w którym znajdował się lokal oraz części budynku i urządzeń które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Dla lokalu, w którym Państwo nabyli 1/2 udziału w prawie własności zaprowadzono księgę wieczystą. Lokal niemieszkalny w którym udział w prawie 1/2 prawa własności nabyli Państwo został ujawniony w księgach wieczystych jako wyodrębniony lokal (...) 2010 r. (założenie księgi wieczystej) na podstawie wniosku z 2019 r., złożonego przed zawarciem umowy nabycia udziału w przedmiotowym lokalu przez Państwa.

Lokal ten nabyto z zamiarem pomocy siostrzeńcowi Pani B.A (Zainteresowanej niebędącej stroną postępowania), który wraz z żoną nabyli przedmiotowy lokal w 2017 r. wraz z innymi osobami, celem jego przebudowy na lokale mieszkalne, poprzez zakup 1/2 w prawie własności.