Interpretacja indywidualna z dnia 20 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.722.2024.2.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - unieważnienie umowy darowizny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 listopada 2024 r. (wpływ 7 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek o interpretację indywidualną dotyczy nieruchomości (mieszkania), którą nabyła Pani wiele lat temu. W dniu 9 września 2014 r. podjęła Pani decyzję o przekazaniu A synowi Pani męża B mieszkania w formie darowizny. Nie mniej jednak po kilku latach A przedwcześnie zmarł w młodym wieku i koniecznym było przeprowadzenie sprawy sądowej, która miała na celu unieważnienie darowizny odpowiednio to argumentując przed Sądem. W dniu 22 września 2022 r. Sąd Okręgowy (…) wydał postanowienie/wyrok w imieniu Rzeczpospolitej Polskiej, w którym unieważnił umowę zawartą we wrześniu 2014 r. Tym samym, nieruchomość wróciła do Pani z powrotem. Zasięgnęła Pani porady prawnej w Kancelarii Radcy Prawnego Pana C, który jednoznacznie wskazał, że mając na uwadze wyrok Sądu Okręgowego, że nie doszło do przerwania własności poprzez unieważnienie umowy darowizny, i w konsekwencji nie ma konieczności w przypadku zbycia nieruchomości, która jest przedmiotem zapytania konieczności opłaty podatku dochodowego. Tą informację także potwierdził w Kancelarii Notarialnej Pani D, która również podtrzymała stanowisko Radcy Prawnego. Na polecenie Pani Notariusz wykonała Pani telefon na infolinię KAS by omówić ten temat, gdzie po raz kolejny wskazano, że nie doszło do przerwania w wyniku unieważnienia darowizny własności mieszkania. Nie mniej jednak by mieć 100% pewność Pani Notariusz, jak i konsultant z KAS wskazali, że będzie konieczne skierowanie do Państwa, czyli KAS zapytania w formie interpretacji indywidualnej, czy Pani nieruchomość podlega opodatkowaniu, czy też nie i czy nie doszło do przerwania posiadania własności poprzez unieważnienie darowizny. Zapytanie dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.