Interpretacja indywidualna z dnia 20 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.701.2024.2.MS2

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nie jest przychodem z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach przewidzianych dla działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 4 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 listopada 2024 r. (wpływ 8 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W październiku 2022 r. dokonał Pan sprzedaży udziału (1/2) we współwłasności nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1 o obszarze (…) m² (…), położonej w (…) przy ulicy (…), obręb (…), dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr (…) (dalej „Nieruchomość”).

Na podstawie tej samej umowy sprzedaży udziału (1/2) we współwłasności Nieruchomości dokonał drugi współwłaściciel Nieruchomości („Sprzedający 2"). Powyższy udział we współwłasności Nieruchomości nabył Pan w 2009 r. od swojego ojca na podstawie umowy darowizny.

W chwili sprzedaży Nieruchomość była zabudowana budynkiem inwentarskim o powierzchni ok. (…) m², przeznaczonym do rozbiórki, a także urządzeniem budowlanym (bilboardem). Ww. budynek i urządzenie znajdowały się na Nieruchomości w momencie nabycia udziałów w jej współwłasności przez Pana. Nie ponosił Pan nakładów na ulepszenie budynku, ani urządzenia reklamowego.

W okresie od lutego 2017 r. do stycznia 2019 r. wynajmował Pan wskazany budynek inwentarski znajdujący się na Nieruchomości, w celu prowadzenia przez najemcę w tym budynku działalności gospodarczej w zakresie tresury zwierząt. Przychody z najmu były kwalifikowane przez Pana jako przychody ze źródła „najem prywatny” (nie były to przychody z działalności gospodarczej).