Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.65.2024.1.RS

Zwolnienie od podatku części dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na spłatę kredytu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2018 r. zostało zakupione przez Pana mieszkanie (nieruchomość nr 1). Mieszkanie zostało zakupione tylko na Pana, finansowane kredytem hipotecznym. W tamtym czasie Pana stan cywilny: rozwodnik. Przeniesienie własności nieruchomości nr 1 miało miejsce pod koniec 2019 r.

W 2022 r. zakupił Pan z nowo poślubioną żoną nowe mieszkanie (nieruchomość nr 2), do którego Pan wraz z żoną przeprowadził się z nieruchomości nr 1 i cały czas mieszka. Nieruchomość nr 2 finansowana była również kredytem hipotecznym.

Zamierza Pan sprzedać nieruchomość nr 1. Ze środków uzyskanych ze sprzedaży, chciałby Pan spłacić kredyt hipoteczny zaciągnięty wcześniej na zakup zbywanej nieruchomości nr 1, z reszty środków uzyskanych ze sprzedaży chciałby Pan również nadpłacić część kredytu hipotecznego zaciągniętego na nieruchomość nr 2 oraz część pieniędzy zostawić na koncie.

Pytania

1)Jak będzie wyglądać kwestia podatku w odniesieniu do środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nr 1, biorąc pod uwagę że nie minęło jeszcze 5 lat od przepisania własności zbywanej nieruchomości nr 1?

2)Czy od środków którymi będzie Pan spłacał kredyt hipoteczny zbywanej nieruchomości nr 1 będzie naliczony podatek?

3)Czy traktuje się to jako realizację własnych celów mieszkaniowych?