Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.870.2023.3.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w odniesieniu do pytań o numerach: 1 i 2 jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 29 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lutego 2024 r. (wpływ 13 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

28 lipca 2023 roku zmarł Pani mąż. Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia Pani − czyli żona, syn i córka dziedziczą po Pani mężu jako najbliższa rodzina.

Pani oraz Pani dzieci sprzedali w dniu 13 listopada 2023 r. trzy działki, które Pani mąż odziedziczył po zmarłym bracie.

Brat Pani męża zmarł 10 grudnia 2020 r. Zapisał Pani mężowi cały swój majątek w formie testamentu sporządzonego u notariusza w 2006 r. Po jego śmierci w czerwcu 2021 r. Pani mąż otrzymał postanowienie sądu o uznaniu go za jedynego spadkobiercę.

Pani mąż zamierzał sprzedać działki budowlane i wystąpił do urzędu skarbowego 17 lutego 2022 r. z prośbą o indywidualną interpretację przepisów prawnych w związku z zamiarem sprzedaży nieruchomości − działek budowlanych otrzymanych w spadku po zmarłym bracie. Otrzymał od urzędu skarbowego interpretację, że nie będzie zobowiązany płacić od sprzedaży tych działek żadnego podatku.

Zmarły brat Pani męża działki posiadał ponad 20 lat.

Pani mąż 17 czerwca 2023 r. podpisał umowę przedwstępną z firmą w celu sprzedaży trzech działek, w której zobowiązał się do ich sprzedaży i przyjął jednocześnie zadatek na poczet tych działek. Kilka dni przed finalnym podpisaniem umowy Pani mąż zmarł i nie zdążył sfinalizować już umowy u notariusza. Ponieważ firma nadal chciała kupić działki i nie wycofała się z umowy przedwstępnej, a Pani wraz z dziećmi, jako spadkobiercy, chciała sprzedać te działki, zgodnie z wolą Pani męża, spisaną w umowie przedwstępnej, przystąpiła Pani wraz z dziećmi do aktu notarialnego 13 listopada 2023 r. Pani syn ma 23 lata, a córka skończyła 18 lat 10 listopada 2023 r., dlatego też czekała Pani aż do 13 listopada 2023 r., żeby córka była pełnoletnia w chwili sprzedaży działek.