Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.96.2024.1.MJ

Wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym została nabyta w drodze darowizny, na spłatę kredytu nie uprawnia do zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, z uwagi na fakt, że nie był on kredytem zaciągniętym przez Wnioskodawcę na własne cele mieszkaniowe, lecz w celu nabycia tej nieruchomości przez darczyńców.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

24 lutego 2020 r. Pana rodzice zawarli umowę kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - działki zabudowanej domem jednorodzinnym. 20 lipca 2021 r. Pana rodzice dokonali na Pana rzecz darowizny przedmiotowej nieruchomości.

Pomimo przekazania przedmiotowej nieruchomości w formie darowizny, Pana rodzice nadal pozostali kredytobiorcami zaciągniętego kredytu 24 lutego 2020 r. Dodatkowo należy wskazać, że 21 września 2021 r. został zawarty aneks do umowy kredytu hipotecznego, zaciągniętego przez Pana rodziców 24 lutego 2020 r.

Na mocy zawartego aneksu przystąpił Pan do kredytu hipotecznego (przystąpienie do długu) jako współkredytobiorca. Innymi słowy na mocy zawartego aneksu przystąpił Pan bezwarunkowo do długu wynikającego z umowy kredytu hipotecznego i zobowiązał się do jego solidarnej spłaty wraz z rodzicami.

19 września 2023 r. dokonał Pan odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości za kwotę 370 000 zł, niemniej jednak z tej kwoty - kwota 226 490,04 zł została przeznaczona przez Pana na spłatę kredytu hipotecznego z 24 lutego 2020 r.