Interpretacja indywidualna z dnia 5 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.123.2024.1.AD

Czy spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku z siedzibą w Wielkiej Brytanii na zakup lokalu mieszkalnego w Anglii, w okresie, w którym kraj ten był państwem członkowskim Unii Europejskiej, ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Polsce, uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, tzw. ulgi mieszkaniowej?

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną, obywatelem Rzeczpospolitej Polskiej, którego adresem zamieszkania jest terytorium Wielkiej Brytanii. W tym kraju ma jednocześnie rezydencję podatkową.

(...) 2020 r. w ramach wspólnoty majątkowej małżeńskiej dokonał Pan zakupu lokalu mieszkalnego położonego w Polsce, zlokalizowanego w mieście A za kwotę (...) zł. Następnie (...) września 2023 r. w ramach wspólnoty majątkowej małżeńskiej dokonał Pan zbycia wskazanego lokalu mieszkalnego za kwotę (...) zł.

Z uwagi na fakt, że pomiędzy nabyciem lokalu, a jego zbyciem nie minęło 5 lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło zbycie intencją Pana było skorzystanie z instytucji tzw. ulgi mieszkaniowej, tj. spożytkowaniem środków uzyskanych ze zbycia lokalu na własne cele mieszkaniowe wymienione w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jednym z własnych celów mieszkaniowych wskazanych w ustawie jest spłata kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia w banku, mającym siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej. W konsekwencji, środki uzyskane ze sprzedaży wskazanego lokalu oraz inne oszczędności zostały przez Pana spożytkowane łącznie na spłatę pozostałej części kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku B z siedzibą w Wielkiej Brytanii.