Interpretacja indywidualna z dnia 23 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1093.2023.4.MS2

Skutki podatkowe sprzedaży odziedziczonych nieruchomości w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe - w części dotyczącej udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku po matce;
• nieprawidłowe - w części dotyczącej udziału w nieruchomości nabytej w drodze umowy o podział majątku wspólnego z ojcem.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 12 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 13 lutego 2024 r. (wpływ 13 lutego 2024 r.) oraz pismem z 20 lutego 2024 r. (wpływ 20 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

24 stycznia 2023 r. zawarła Pani ze swoim ojcem umowę o podział majątku wspólnego.

Przed zawarciem tej umowy byli Państwo współwłaścicielami:

1) nieruchomości stanowiącej działkę o nr ew. 1 o powierzchni 0,0829 ha, położonej przy ul. (…) w miejscowości A.; Pani ojciec – Z. B. – w udziale 1/3 części, a Pani w udziale wynoszącym 2/3; udział wynoszący 1/3 części w tej nieruchomości Pani matka – J. B. – nabyła w drodze dziedziczenia po zmarłych rodzicach, co zostało stwierdzone: prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w B. wydanym 5 stycznia 1973 r. oraz prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w B., wydanym 19 sierpnia 1993 r.; udział wynoszący 2/3 w tej nieruchomości Pani rodzice nabyli na podstawie umowy sprzedaży zawartej 4 listopada 1997 r.;

2) stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego 2 przy (…) lok. (…) w D.., o łącznej powierzchni użytkowej 43,93 mw udziałach wynoszących po 1/2 części każde z Państwa; nieruchomość tę Pani rodzice nabyli na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy sprzedaży oraz oddania części gruntu w użytkowanie wieczyste 30 czerwca 2011 r.;