Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.58.2024.1.MJ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Odziedziczył Pan w 2022 r. w ramach spadku po swojej Matce (dalej jako: Spadkodawczyni):

•1/2 udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej działką ewidencyjną nr 1, położoną w A (gmina B, powiat C województwo D), dla której Sąd Rejonowy w B prowadzi księgę wieczystą (...) oraz,

•1/20 udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej działką ewidencyjną nr 2 położoną w A (gmina B, powiat C województwo D), dla której Sąd Rejonowy w B prowadzi księgę wieczystą (...),

–dalej łącznie jako: Nieruchomości.

Spadkodawczyni po raz pierwszy nabyła Nieruchomości (...) października 2015  r. na podstawie aktu notarialnego umowy sprzedaży od Pana brata oraz jego małżonki.

Kolejno, (...) września 2019  r. Spadkodawczyni przekazała Nieruchomości Pana bratu w darowiźnie na podstawie aktu notarialnego umowy darowizny.

Ostatecznie, Pana brat przekazał Spadkodawczyni Nieruchomości na podstawie aktu notarialnego umowy darowizny (...) grudnia 2019  r.

Łączny okres posiadania Nieruchomości przez Spadkodawczynię wyniósł więc ponad 5 lat.

Planuje Pan sprzedaż swoich udziałów w Nieruchomościach. Potencjalnie sprzedaż Pana udziałów w Nieruchomościach może odbyć się w 2024 r.

Jest Pan osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej.