Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.52.2024.1.DP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 2011 roku prowadzi Pan działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej, której przedmiotem była i jest (...). Dodatkowo osiągał Pan przychody z najmu, które rozliczał ryczałtem jako najem prywatny niezwiązany z działalnością gospodarczą.

Od listopada 2020 roku rozszerzył Pan w CEIDG zakres prowadzonej działalności gospodarczej i zaczął rozliczać najem w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, której przedmiotem jest (…). Jednocześnie zaprzestał Pan rozliczać przychody z najmu jako najem prywatny opodatkowany ryczałtem.

Dochód z działalności gospodarczej prowadzonej zarówno w formie spółki cywilnej, jak i usług najmu opodatkowany jest podatkiem dochodowym na zasadach ogólnych, podatkiem liniowym w wysokości 19%. Jest Pan polskim rezydentem podatkowym (miejsce zamieszkania i centrum interesów życiowych w Polsce).

Pozostaje Pan w związku małżeńskim, w którym jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego została ustanowiona rozdzielność majątkowa, tym samym wspólność majątkowa małżeńska nigdy nie powstała.

(...) marca 2014 roku nabył Pan spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej (...) m, które to prawo zostało (...) maja 2023 r. przekształcone w odrębną własność lokalu mieszkalnego, z którym związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.