Interpretacja indywidualna z dnia 13 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.600.2024.5.AKU

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 września 2024 r. (wpływ 3 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Osiąga Pani przychody z tytułu emerytury, działalności rolniczej (prowadzi gospodarstwo rolne – produkcja roślinna) oraz z tytułu najmu nieruchomości (najem prywatny). Jest Pani podatnikiem zwolnionym od VAT – ma Pani status rolnika ryczałtowego.

W skład prowadzonego przez Panią gospodarstwa rolnego wchodzą m.in. działki gruntu:

• nr 1 o powierzchni ogółem 97,5880 ha składająca się z: gruntów rolnych zabudowanych budynkami gospodarczymi dla rolnictwa, wiatami dla maszyn rolniczych, gruntów ornych, gruntów rolnych zadrzewionych i zakrzewionych, gruntów pod rowami, pastwisk, nieużytków;
• nr 2 o powierzchni 0,3700 ha, niezabudowana, pełniąca funkcję drogi przyległej do działki nr 1.

Pierwotnie:

Działka nr 1 została nabyta w ramach darowizny do wspólnego majątku małżonków (wspólność ustawowa) A. i B. A., zabudowanej nieruchomości rolnej wraz z parkiem maszynowym, na podstawie aktu notarialnego z dnia 15 maja 2019 r. Rep. A Nr … od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i nie będącej podatnikiem podatku VAT.

Działka nr 2 została nabyta aktem notarialnym z dnia 22 lipca 2019 r. Rep. A nr …, jako darowizna od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i niebędącej podatnikiem podatku VAT do wspólnego majątku małżonków A. Zgodnie z tym aktem działka ta w rejestrze gruntów określona została jako droga.