Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.27.2024.1.MST

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości otrzymanego w darowiźnie na spłatę kredytów zaciągniętych przez męża.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 stycznia 2024 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy wydatkowania przychodu z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości otrzymanego w darowiźnie na spłatę kredytów zaciągniętych przez męża. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) czerwca  2019 r. otrzymała Pani darowiznę od męża A. A. Przedmiotem darowizny był udział w ¾ części domu jednorodzinnego. W momencie przekazania Pani darowizny była ona obciążona kredytami zaciągniętymi w A przez Pani męża na kwotę około (...) zł.

W niedługim czasie po dokonaniu darowizny, ze względu na złą sytuację materialną nie były płacone raty kredytu, co doprowadziło do wymuszenia przez Bank dobrowolnego poddania się sprzedaży nieruchomości. Bank zaproponował Pani wybór agenta nieruchomości, który miał się zająć sprzedażą. Nieruchomość została sprzedana (...) listopada 2020 r. za kwotę (...)zł.

Kwota ta została podzielona następująco:

1)A. – spłata kredytów:

a)X– (...) zł

b)Y– (...) zł.

W sumie spłata kredytów wyniosła (...) zł.

2)B. A – otrzymał kwotę (...) zł;

3)Pani (za swój udział) –Q zł.

W zeznaniu podatkowym za 2020 rok musiała Pani wykazać dochód ze sprzedaży w wysokości ¾ wartości nieruchomości, czyli V zł.

Obecnie jest Pani w trakcie czynności sprawdzających w Urzędzie Skarbowym dotyczących wydatków na cele mieszkaniowe. Poinformowano Panią, że spłata kredytów w A nie pomniejsza Pani dochodu ze sprzedaży domu. Według Urzędu Skarbowego Pani dochód wyniósł V zł, natomiast Pani w rzeczywistości otrzymała kwotę Q zł.