Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.770.2022.2.JS

Sprzedaż działek będzie skutkować powstaniem przychodu z działalności gospodarczej na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – i należy go opodatkować według zasad przewidzianych dla tego źródła.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 26 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych planowanej sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 29 grudnia 2022 r. (wpływ 2 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem planowanego zbycia nieruchomości są grunty o łącznej powierzchni 95.865 m² podzielone na 4 działki, 3 - działki po około 3 ha, 1 - działka około 0,6 ha .

W 2009 r. stał się Pan właścicielem powierzchni rolnych w miejscowości A., dla których w Sądzie Rejonowym w B. są prowadzone księgi wieczyste o numerach: 1/1 Kw XXX oraz 2/2 Kw YYY obręb B. miejscowość A.

W momencie zakupu działek nie były one objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zaś w studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta B. ww. działki znajdowały się w Strefie (...) - tereny niezurbanizowane, na terenie o funkcji użytki rolne - łąki i pastwiska. Uchwałą NR (...) Rady Miejskiej w B. z (...) 2015 r. uchwalono plan zagospodarowania, w którym oznaczono działkę jako rolno-usługową. W chwili obecnej uchwałą Nr (...) Rady Miejskiej w B. z (...) 2021 r. wprowadza się zmiany kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta B., w którym działka będzie działką przemysłowo-usługowo, z możliwością zagospodarowania terenów pod panele fotowoltaiczne.