Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.797.2021.3.AR

W zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 24 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek (pytanie oznaczone we wniosku nr 1). Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lutego 2022 r. (wpływ 17 lutego 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczynią jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (zwana dalej: „Wnioskodawczynią) i niebędącą czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawczyni jest właścicielką niezabudowanej działki nr (...)o powierzchni 0,62 ha.

Wnioskodawczyni nabyła ww. działkę w roku 2014 w drodze darowizny od matki – (…), która to otrzymała ją w roku 1994 w drodze darowizny od swojej matki – (…).

Ww. działka jest gruntem ornym położonym w terenie zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej – zapis planu RM oraz w części przeznaczona pod poszerzenie dróg gminnych (…). Przedmiotowa działka była wykorzystywana przez Wnioskodawczynię wyłącznie w celach upraw polowych (uprawa zboża). Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, a działka nigdy nie były wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT. Działka nie była wykorzystywana ani do czynności opodatkowanych podatkiem VAT ani do czynności zwolnionych od tego podatku.

Do Wnioskodawczyni zgłosiła się spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zajmująca się budową domów jednorodzinnych z chęcią zakupu powyższej działki. Wnioskodawczyni nie podejmowała żadnych działań zmierzających do jej sprzedaży, nie wystawiała ogłoszeń, nie korzystała z usług biura pośrednictwa nieruchomości, nie wystawiała na działkach banneru z informacją o chęci jej sprzedaży. Wnioskodawczyni nie poniosła również żadnych nakładów zwiększających wartość czy atrakcyjność działki, nie zamierza również uzbrajać terenu w przyłącza do istniejącej sieci wodociągowej, gazowej i elektrycznej. Wnioskodawczyni nie będzie występować z wnioskami o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Ze wstępnych rozmów Wnioskodawczyni z Kupującymi wynika, iż zanim dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży działki Wnioskodawczyni dokona jej podziału w ten sposób, że z jednej działki powstanie kilka mniejszych działek.