Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.533.2024.2.DP

Istota problemu

Głównym problemem prawnym sylabizowanym przez organ podatkowy było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości przez A. sp. z o.o. stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) oraz czy zakup tej nieruchomości uprawnia nabywcę do odliczenia podatku naliczonego związanego z tą transakcją. Problem koncentrował się na statusie podatnika VAT sprzedającej zgodnie z definicją działalności gospodarczej oraz możliwości zastosowania zwolnień podatkowych w kontekście przepisów ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe, stwierdzając, że sprzedaż nieruchomości przez A. sp. z o.o. faktycznie stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że sprzedająca działała w charakterze podatnika podatku od towarów i usług. Głównym argumentem była aktywność Sprzedającej jako czynnego podatnika VAT i charakter prowadzonej przez nią działalności polegającej na dzierżawie nieruchomości. Organ uwzględnił również fakt, że nieruchomości były już zasiedlone, co umożliwia zastosowanie zwolnienia z VAT, jednak strony mogą z niego zrezygnować na rzecz opodatkowania. Fakt ten uprawnia nabywcę do odliczenia podatku naliczonego, gdyż nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych.