Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.644.2024.4.DS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwestii, czy sprzedaż udziałów w działkach nr 2 oraz nr 1, z czego część drugiej działki była przedmiotem dzierżawy, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca utrzymywał, że sprzedaż ta stanowi okazjonalne zbycie majątku prywatnego i jako taka nie powinna być opodatkowana VAT-em, ponieważ nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a działki nie były wykorzystywane w ramach działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w działkach nr 2 i 1, oprócz części działki nr 1 będącej przedmiotem dzierżawy, nie spełnia przesłanek do opodatkowania VAT-em, gdyż nie była prowadzona w sposób wskazujący na działalność gospodarczą. Część działki nr 1 wydzierżawiona wskazuje już na działalność opodatkowaną, poprzez wykorzystanie majątku w sposób ciągły i zarobkowy, który jest cechą działalności gospodarczej i tym samym w odniesieniu do tej części majątek traci charakter prywatny. Organ uznał, że brak aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, poza standardowymi, wyklucza status podatnika VAT dla pozostałej części.