Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.806.2024.2.AWY

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż przez wnioskodawcę działek ewidencyjnych nr 1, 2 oraz części udziałów w działce nr 3, uzyskanych w ramach majątku prywatnego, stanowi transakcję zwolnioną z opodatkowania podatkiem VAT. W centrum analizy znalazło się określenie, czy sprzedaż działek przez osoby fizyczne nieprofesjonalnie zajmujące się obrotem nieruchomościami, może zostać uznana za działalność gospodarczą, a tym samym podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w działkach nr 1, 2 oraz udziałów w działce nr 3 nie kwalifikuje się jako sprzedaż majątku prywatnego zwolniona z podatku VAT. Kluczowe było przeanalizowanie wykonywanych przez pełnomocnika czynności, które miały na celu podniesienie wartości działek, w tym uzyskanie pozwolenia na budowę, co sugeruje element działalności gospodarczej. Organ argumentował, że strony współpracowały w celu uatrakcyjnienia działek dla potencjalnego inwestora, co wyklucza uznanie transakcji za okazjonalną sprzedaż majątku prywatnego. Transakcja podlega zatem opodatkowaniu podatkiem VAT, jako działanie w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.