Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.806.2024.2.AWY
Sprzedaż udziałów w działkach niezabudowanych jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od tego podatku.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż przez wnioskodawcę działek ewidencyjnych nr 1, 2 oraz części udziałów w działce nr 3, uzyskanych w ramach majątku prywatnego, stanowi transakcję zwolnioną z opodatkowania podatkiem VAT. W centrum analizy znalazło się określenie, czy sprzedaż działek przez osoby fizyczne nieprofesjonalnie zajmujące się obrotem nieruchomościami, może zostać uznana za działalność gospodarczą, a tym samym podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w działkach nr 1, 2 oraz udziałów w działce nr 3 nie kwalifikuje się jako sprzedaż majątku prywatnego zwolniona z podatku VAT. Kluczowe było przeanalizowanie wykonywanych przez pełnomocnika czynności, które miały na celu podniesienie wartości działek, w tym uzyskanie pozwolenia na budowę, co sugeruje element działalności gospodarczej. Organ argumentował, że strony współpracowały w celu uatrakcyjnienia działek dla potencjalnego inwestora, co wyklucza uznanie transakcji za okazjonalną sprzedaż majątku prywatnego. Transakcja podlega zatem opodatkowaniu podatkiem VAT, jako działanie w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży przez Pana posiadanych udziałów w działkach nr 1, 2 i 3.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 19 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy sprzedaż przez Pana, Pana żonę i Pana córkę działek nr 1 i 2 oraz części udziałów w działce nr 3 jest czynnością zwolnioną od podatku VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 grudnia 2024 r. (wpływ 19 grudnia 2024 r.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
