Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.653.2024.4.APR
Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest określenie, czy sprzedaż dwóch nieruchomości w opisanych okolicznościach podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, oraz czy wnioskodawczyni występuje jako podatnik VAT przy transakcji sprzedaży tych nieruchomości. Chodzi o ustalenie, czy sprzedaż następuje w ramach działalności gospodarczej, co skutkowałoby koniecznością opodatkowania czynności podatkiem VAT, czy też jest efektem zarządzania prywatnym majątkiem, co wykluczałoby opodatkowanie VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że w przypadku sprzedaży Nieruchomości 1 wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą. Wskazano, że wynajem tablic reklamowych na działce nr 1, a także aktywność związana ze sprzedażą tej nieruchomości, wykraczają poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym. Natomiast w kontekście Nieruchomości 2, nie stwierdzono przesłanek pozwalających uznać wnioskodawczynię za podatnika VAT. Brak aktywnych działań sugerujących działalność gospodarczą, takich jak inwestycje zwiększające wartość nieruchomości, pozwala uznać tę transakcję za prywatne zarządzanie majątkiem, co wyłącza opodatkowanie VAT. Podsumowując, stanowisko wnioskodawczyni jest częściowo uznane za prawidłowe, a częściowo za nieprawidłowe.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- nieprawidłowe w części, która dotyczy nieuznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu transakcji sprzedaży Nieruchomości 1,
- prawidłowe w części, która dotyczy nieuznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu transakcji sprzedaży Nieruchomości 2.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 10 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 grudnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
