Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.653.2024.4.APR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w części, która dotyczy nieuznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu transakcji sprzedaży Nieruchomości 1,
• prawidłowe w części, która dotyczy nieuznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu transakcji sprzedaży Nieruchomości 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 10 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 grudnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest emerytką i w związku z trudną sytuacją finansową oraz zaległościami podatkowymi w urzędzie skarbowym zamierza sprzedać niezabudowane nieruchomości.

Nieruchomości które zamierza sprzedać Wnioskodawczyni składają się z dwóch nieruchomości:

1.Nieruchomość nr 1 (nieużytki), która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy oznaczona jest jako tereny przemysłowe, o powierzchni 6,0735 ha, składa się z dwóch działek:

a.1 o powierzchni 2,4071 ha,

b.2 o powierzchni 3,6664 ha - która w dwóch trzecich zajęta jest przez staw (gliniankę),

2.Nieruchomość nr 2, o łącznej powierzchni 3,0894 ha, składająca się z 7 działek:

a.3 - stanowiąca drogę dojazdową,

b.4 - stanowiąca drogę dojazdową,

c.5,

d.6,

e.7,

f.8,

g.9.

Nieruchomości opisane powyżej w pkt 1 (a) oraz (b) zostały nabyte przez Wnioskodawczynię w 1996 r. do majątku prywatnego od syndyka masy upadłości działającego wcześniej upadłego przedsiębiorstwa jako użytkowanie wieczyste gruntów. W 2000 roku Wnioskodawczyni darowała na rzecz Pana A.A. (…) udział w nieruchomości opisanej w pkt. 1. W roku 2009 postanowieniem sądu z 26 maja 2009 r. sygn. (…), zniesiono współwłasność łączną Wnioskodawczyni oraz Pana A.A., w wyniku której Wnioskodawczyni otrzymała prawo użytkowania wieczystego opisanych w pkt 1 działek. W roku 2013 Wnioskodawczyni nabyła prawo własności nieruchomości na podstawie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydanej z upoważnienia Starosty Powiatu (...) nr decyzji: (...).