Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.584.2024.2.MSO

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działek z majątku osobistego Wnioskodawczyni, która nie posiada statusu podatnika VAT, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, co skutkowałoby opodatkowaniem tych transakcji VAT. Kluczowe jest określenie, czy podjęte przez Wnioskodawczynię działania przy sprzedaży działek mają charakter profesjonalny, co nadawałoby jej status podatnika VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że działania podjęte przez Wnioskodawczynię w procesie sprzedaży działek, w szczególności geodezyjny podział działek, uzyskanie warunków zabudowy, plany doprowadzenia mediów oraz zamiar sprzedaży przez pośrednika, wskazują na aktywność wykraczającą poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym. To, w połączeniu z działalnością gospodarczą Wnioskodawczyni w zakresie wynajmu nieruchomości, prowadzi do wniosku, że sprzedaż tych działek będzie działalnością gospodarczą. W rezultacie Wnioskodawczyni uznano za podatnika VAT, co oznacza, że transakcje te powinny być opodatkowane podatkiem od towarów i usług.